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          蕭山的拆遷戶剛花幾百萬買了新房,可是...

          日期:2018-01-06 10:42

          這些年房價上漲...

          大家都悲傷地發現

          對比工資

          蕭山房價之堅挺令我等內心瑟瑟發抖

          但身為剛需

          一咬牙一跺腳不少人還是買了!

          尤其是蕭山的拆遷戶,

          除了分得的房子,

          也有部分拆遷戶選擇花幾百萬買新房...

          緊接著傳來“噩耗”

          2018年裝修市場成本漲價幅度

          可能高達20%~35%

          這是要讓大家住毛坯房的節奏

          預計明年漲動幅度列表

          18年的裝修價格一定會上漲,不僅僅是原材料價格上漲,這幾年的人工費也在增長中。

          可是造成裝修價格漲價的因素有哪些呢?

          一、我國將從2018年1月1日起開征環保稅

          2018.1.1開始征收環保稅,勢必加大企業成本,倒逼企業改革,也就意味著各種漲價,再結合工資年年漲,GDP年年漲,再有點通貨膨脹,再加上有點個性化的小追求,生活品質的小想法,為了實現,結合現實,漲價是必然結果。

          二、2017年史上最嚴限令

          2017年是市場大洗牌的一年,2016年開始全國開始環保大督查,16年底總以為

          這陣環保風會刮過去,沒想到17年反而來的更兇猛。讓我們看見了政府治理環境的決心,同時也跟制造業帶來了巨大的沖擊。

          三、國家公布“限載令”,所有原材料上漲達10%!

          根據《車輛運輸車治理工作方案》,將嚴把高速公路入口,自9月21日起,嚴禁雙排車輛運輸車進入高速公路,同時做好勸返分流保障措施。到2018年7月,禁止不合規車輛運輸車上高速公路。原來那些靠超載來節省成本的企業將不復存在。

          四、所有物價上漲,人工成本必將上調,預計上漲10%

          根據家裝市場行情,每年年尾到年頭,泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費都有不同程度的上漲。

          物價上漲,實際生活成本增加,再加上裝修熟工還比較緊缺,基礎裝修工人的工資也跟著水漲船高。尤其是年輕人越來越少選擇這個行業,導致人員緊缺。

          在家裝所涉及的工種中,木工人工費漲幅尤為明顯,去年這個時候一位普通木工師傅的日薪在230-240元/天,而今年已普遍漲到了260-280元/天,有些口碑好的老師傅甚至達到了300元/天。

          五、2017年建材輔料漲了多少?

          1.建材漲

          地板和板材漲價是最明顯的、木門、櫥柜、衣柜、家具整體上漲近20%,整個國際市場的原木供應非常緊張,國內木業,國家天然保護工程實施,對林區進行禁伐、限伐后,適合制作家具的木供量減少。

          2.輔料漲

          水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現漲價的趨勢……

          (1).水泥沙子屬于基礎建材

          (2).水泥沙子漲價17%

          (3).涂料、油漆漲價10%-20%

          由于世界化工巨頭巴斯夫、陶氏化學、伊斯曼、杜邦鈦等涂料原輔料產品的大范圍漲價,全球范圍內對所有TDI產品實施提價,再加上石油價高不下,全國所有物流公司整體提價,導致企業運輸費大幅提升,而日漸高漲的人工費用,經營成本費用都是影響涂料企業全面提價的重要原因。

          (4).輕鋼龍骨漲價10%以上

          全國鋼材綜合平均價格較去年同期上升16.1%,直接導致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價格上漲10%以上。

          (5).電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價20%-25%

          銅、鋁、鋅等金屬原料價格持續上漲,其中僅僅銅價就比去年七月上漲超過百分之20%。金屬原料上漲對裝修影響巨大,電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%。

          看到這些裝修費用上漲

          是不是感覺扎心了老鐵!

          好不容易買了套房

          卻裝修不起了!

          對于裝修費上漲, 你怎么看?

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